賃貸の下見を攻略しよう！

部屋の傷や汚れ

admin — Fri, 18 May 2012 01:13:05 +0000

賃貸マンションの見学をするときには、床や壁の状態について確認をするくせをつけておくことをお勧めします。
床や壁のところに汚れや傷のようなものが付いていないかどうか、確認をしておきましょう。
もし傷や汚れがあった場合には、大家さんにして気をして、もし入居する場合には、入居をする前までにきちんと修理をしてくれるのかどうか、確認をしておいた方がいいでしょう。

場合によっては、修理をしてくれない賃貸マンションもあるかもしれません。
その場合には、持参をしているはずのデジカメなどで、撮影をしておきましょう。
できれば、見学に立ち会っている不動産屋のスタッフや大家にも立ち会ってもらったうえで、撮影をしておくといいでしょう。
記録に残しておけば、もともと部屋にあった傷で、あなたの過失によってできたものではないということを証明することができます。
けっこう退出をするときに、部屋の傷の問題で、敷金を返還してもらえないというトラブルがありますから、しっかりと確認しておきましょう。

共用スペースの確認

admin — Wed, 18 Apr 2012 01:12:30 +0000

賃貸マンションは、集合住宅になっていて、それぞれの部屋と共用スペースから構成されています。
どうしても賃貸マンションを見学するときには、自分が住むことになるかもしれない部屋の方に関心がいってしまう傾向があるかもしれません。
しかし共用スペースのチェックをすることで、マンション全体の性格というものを知ることができる場合もあります。
例えば、共用スペースが汚れていて汚いという場合には、管理人の管理がきちんとしていないということを想像することができます。

また中には、ゴミが放置をされているなど、決められた日に決められたごみを出すことができていないというマンションも中にはあるみたいです。
ゴミが放置されているということは、こうしたマナー違反に対して、ほかの住民も無関心であることが多いということになります。
ということは、お互いに住民が無関心である分、犯罪者が侵入をしても、ノーマークにされる可能性が高いということになります。

エレベーターについて

admin — Sun, 18 Mar 2012 01:11:48 +0000

ある程度の階数を誇る賃貸マンションにもなってくると、マンションの中にエレベーターが付いていることもままあります。
このエレベーターの中の設備について、特に女性が賃貸マンションを借りる場合には、欠かさずにチェックをしておくことをお勧めします。
エレベーターというのは、完全に密室になってしまいます。
そこでもし襲われたとしても、周囲の人に助けを求めることができないのです。

エレベーターのところに、できれば監視カメラが付いていると、もしもの場合にも映像が残りますから安心です。
監視カメラがない場合でも、少なくてもガラス窓などが設置されていて、周囲の状況をすぐに確認することができるようにしてあるエレベータがある賃貸マンションを選ぶべきです。
また日ごろからの防犯意識を持つことも重要です。
二人きりで乗り込むような状況になった場合には、自分はスル－するとか、後から誰かが入ってきて2人きりになった場合には、降りるということも必要になるかもしれません。

階段と廊下の位置関係

admin — Sat, 18 Feb 2012 01:11:00 +0000

賃貸マンションで暮らす以上、階段や廊下というものは欠かすことができない共用スペースということになります。
いくつか賃貸マンションを見学するとわかりますが、階段と廊下のある場所が、物件によって違っていることもままあります。
大きく分けて、階段や廊下が建物の外に設置されている賃貸マンションと、屋内に設置されている賃貸マンションとに分類することができます。

外側に階段や廊下があれば、侵入者をいち早くチェックすることができますし、相手側も侵入がしづらいかもしれません。
しかし一方で、外から、あなたがどの部屋で暮らしているかということが、丸見えになってしまい、プライバシーの問題が出てくるでしょう。
建物の内側に階段や廊下があれば、建物の中に侵入されない限り、あなたがマンションのどの部屋に住んでいるかは、特定しづらいかもしれません。
しかし一方で、いったん侵入をされてしまうと、隠れる場所が結構あるというところに問題があるかもしれません。